Eigenschaftsblatt

zu verkaufen Einfamilienhaus T4 Angra do Heroísmo, Nossa Senhora da Conceição

  • Einfamilienhaus
  • 4
  • 4
  • 128 m2
Bezug: M944
zu verkaufen 255.000 €
Reserviert Investition
Classe Energética

Beschreibung

In der Gemeinde Nossa Senhora da Conceição, nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Weltkulturerbestadt entfernt, finden Sie diese Investition.

Das Gebäude befindet sich vollständig im Eigentum und besteht aus vier Etagen:


- Keller: Garage mit Platz für 1 Auto und Waschküche. Zugang zum Grundstück von außen;
- Erdgeschoss: zwei Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Küche und Zugang zur Terrasse;
- 1. Etage: Sanitäranlage, Lagerraum, 3 Schlafzimmer und ein Balkon mit Blick auf die Stadt;
- 2. Etage: Schlafzimmer, Abstellraum und Sanitäranlage.

Informationsdetails:
* Regionale Kachel.
* Beton zwischen den Etagen.
* Keramikböden und Holzbretter.
* Aluminiumrahmen (Neu im Jahr 2022) mit Einfachverglasung an den hinteren Fenstern und Doppelverglasung an den vorderen Fenstern der Immobilie.


Das Anwesen befindet sich in einer der belebtesten und bekanntesten Straßen der Gemeinde Nossa Senhora da Conceição. Es ist in einem guten Zustand, es fehlen einige Verbesserungen und Lackierarbeiten.


Die Lage dieser Immobilie ist von Vorteil, da sie 4 Minuten vom Zentrum von Angra do Heroísmo entfernt ist, das mit allen Dienstleistungen, Restaurants, Geschäften, sozialen Einrichtungen, Krankenhäusern und Infrastruktur ausgestattet ist. Aufgrund seiner guten Lage und seiner guten Anbindung ist es für touristische Zwecke (lokale Unterkunft oder Vermietung) sehr attraktiv, allerdings handelt es sich um ein Gebiet mit viel Verkehr und Lärm. Es ist 4 Autominuten vom historischen Zentrum von Angra do Heroísmo, 4 Autominuten vom Hospital de Santo Espírito da Ilha Terceira, 5 Minuten vom Continente Modelo Angra do Heroísmo, 3 Minuten von der Escola Secundária Jerónimo Emiliano de Andrade und 6 Minuten von entfernt eines der zahlreichen Fitnessstudios in der Stadt Angra do Heroísmo.

Dieses Gebiet verfügt über eine vollständige Infrastruktur, einschließlich eines öffentlichen Wasserversorgungsnetzes, grundlegender Abwasserentsorgung, Strom und Telekommunikation. Es verfügt über ein gutes Straßennetz und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Gemäß Artikel 4 Absatz 1 sind Eigentümer von Gebäuden, die über kein Vorzertifikat oder SCE-Zertifikat verfügen, von der Pflicht befreit, bei der Veröffentlichung von Verkaufs- oder Mietanzeigen ihre Energieklassifizierung und die Nr. 2 desselben Artikels anzugeben. Die Befreiung wird auf Veranstalter oder Vermittler von Verkäufen oder Vermietungen im Rahmen ihrer Tätigkeit ausgeweitet, wie im regionalen Gesetzesdekret Nr. 4/2016/A vom 2. Februar vorgesehen.


Merkmale

  • Bezug: M944
  • Zustand: gebraucht
  • Preis:
  • Nützlicher Bereich: 128 m2
  • Landfläche: 94 m2
  • Área de implantação: 64 m2
  • Área bruta: 192 m2
  • Schlafzimmer: 4
  • Toilette: 4
  • Baujahr: 1985
  • Energetisches Zertifikat: Em tramite

Ort

Kontakt

Arlindo Teles II, lda Ilha Terceira, Angra do Heroísmo

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